什么是预告登记

预告登记是《物权法》规定的不动产权利保全制度，指购房者在签订预售合同后、办理房产证前，向登记机关申请将"将来取得房产"的权利进行登记。

核心作用：1. 防止开发商一房二卖；2. 防止开发商将房产抵押给银行；3. 保全购房者将来取得房产的权利。

适用场景：
- 购买期房（预售商品房）
- 购买未办证二手房
- 已签订合同但未过户的房产

如何办理：购房合同签订后30日内，到武汉房产局办理预告登记（约200元/件）。预告登记后，开发商未经您同意不能处分该房产。

贷款关联：办理预告登记的房产可以正常申请按揭贷款，银行会依据预告登记证明放款。星汇桥咨询帮您办理期房贷款时，全程协助预告登记手续。