押品管理怎么理解

押品管理是银行对抵押物（房产、车辆、设备、保单等）的全流程管理，核心是确保抵押物价值充足、可处置。具体包括：

1. 贷前评估：贷款前对抵押物估值（房产评估价=市场价的80%-90%）
2. 抵押登记：到房产局/车管所办理抵押登记
3. 贷后监测：定期重估抵押物价值（房价下跌时要求追加抵押物或还款）
4. 违约处置：借款人违约时依法处置抵押物

对借款人的影响：
- 贷款期间不能转让、赠与抵押物
- 抵押物损坏需及时通知银行
- 房产价值下跌超过20%可能要求追加担保

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