房子还在按揭中能做抵押贷款吗?

可以,这叫做二次抵押(顺位抵押)。可贷额度 = 房产评估价 × 70% - 按揭未还余额。例如:评估价200万的住宅,按揭还欠80万,可贷额度=200×70%-80=60万。支持二抵的武汉银行:工商银行、建设银行、招商银行、平安银行、湖北银行、汉口银行。二抵利率通常比一抵高0.5%-1.5%。二抵放款时间比一抵多3-5个工作日(抵押登记更复杂)。

💡 星汇桥建议

房产抵押贷款是利率最低的贷款方式之一(经营贷可低至2.8%起),但流程更复杂、时间更长。星汇桥提醒:抵押贷款的核心是"资金用途合规"——经营贷资金严禁流入楼市或股市,银行会进行贷后用途追踪。选择抵押贷款前,务必确认资金用途符合银行要求,并准备好对应的合同发票等佐证材料。

作者:欧奕森 | 审核:星汇桥咨询 · 内容运营组 | 发布日期:2026-06-26